杰所。紫微斗數

今天來分享一下買房的經歷

如何從紫微斗數命盤上看出買房的時機點？正如目前房價這麼高，該怎麼買房啊！動輒就是一坪20-30萬元起跳，以小家庭來說，一個人最起碼也要有活動空間，也就是『最低需求坪數』。以一家三口來說，客廳是最主要的活動空間，以現在格局來說都是三方兩廳，兩廳就是『客廳』加上『餐廳』，說好聽一點是開放式廚房，但因為坪數真的有限，所以都會在購買房屋前進行『客變』來讓消費者可以自由變動格局，但這需要提早跟建商談好，有些建商非常強硬，是完全不給客戶有變更房型以及空間的變化，因為這會影響很多因素，尤其現在師傅不好請，加上客變需要更改設計圖，建商還需要送到是政府單位做審核，有時候因為某些管線或是動線會影響整體結構，會有打回票的機會，以至於延誤施工時間，這樣也會讓建商難以如期交屋，所以大部分建商是不會輕易讓消費者做這樣的服務。

說到最低需求坪數，客廳和餐廳也就是廚房這應該算是最大活動空間了，基本上客廳就需要五到六坪的空間，基本設備就是沙發、電視、茶几，以筆者來說，茶几這個部分我就沒買，一來可以得到更多空間的使用，二來茶几只會越放越多東西增加收拾的困擾。餐廳廚房那就是要選擇圓桌或是方桌、長型桌，筆者三項都有考慮過，但最後選擇長方形，選擇的理由是可以長餐桌暫時為調理區，將食材先放在餐桌上，不然廚房的調理區根本就放不下啊！這樣你就是知道空間越小更要往橫向發展。

筆者是在2017年購買預售屋，在因緣際會下才買的。話說當時根本就是想想罷了，壓根兒就沒有那麼快想買房，當初只想等房價再低一點再買，不是常有人說：『台灣空屋率高，誰要買啊？等到沒人買的時候再下手也不晚』，類似這種話我已經十幾年前就聽過了，但房價只有漲價並沒有降價的跡象，剛好某天下午，附近鄰居剛好有人要搬家，我順便好奇去問了問屋主一些相關問題，簡單來說就是為了載孩子上下學不方便，離住家太遠，所以想就近搬到上課學校，沒辦法！有錢人就是任性，屋主一聽知道我有興趣買房，所以就順便問我要不要看看房型，我就順道走進去看看人家的豪宅長怎樣，畢竟光是他開的車就很不一般。先說房子是一個新加坡式的房型，聽說是為了節省空間啦！地下一樓是孝親房，還有一間獨立衛浴，樓上開始是客廳後面是廚房，二樓是一層兩房（小孩一人一間，現在的小孩也太幸福了吧！），三樓則是前面神明廳，後面是陽台，用來曬衣服的。看完之後，屋主說，只要我們兩個談好，不需要透過仲介費用，這筆省下來我們直接開買，但因為這和我原本的預算實在是差太多，惦惦自己荷包後，立刻打消了念頭。

過沒多久間接聽聞某家建商也不錯，就索性的去看看也好，順便做做買房功課，反正心想也不急嘛，便找了個專業的朋友陪同，真的是萬萬沒想到！竟然整整花不到一個下午，在三個小時內，就決定買房了！天啊！那時的我真勇敢！完全沒有想到未來還有疫情要爆發，就呆呆的下訂，不過買完之後，在今年的公告土地價格來看，我們這整個重劃區來說上漲了不少，算是非常幸運！

想要在什麼時候買房，這主要看的是『田宅宮』，田宅宮是可以判斷出你適合買到什麼房屋，還有什麼時候才買最適合。不僅可以在房價最低的時候入手，在未來還有增值的空間，可以當作強制儲蓄的好標地。就田宅來說，好的地段，好的風水可以帶給自己甚至孩子有更好的發展，事業上、財運上都會有加分的作用，在主星來說，太陰星、天府星、武曲星、天相星最利於買房置產，不儘可以增置房產還能因置產致富。怎麼說呢？照星性來說，太陰星在田宅宮可謂是吉星，善星也，是最適合置產的主星之一。再來是天府星，天府星也是田宅主的主星之一，可以有安定的力量，不僅可以增至房產也能穩定工作的潛在能力。而武曲星可以說是立於田宅宮的主星之一了，如果三方配合得當，也是房產多多的一群人。房產可分為置產或是長輩給的，這就不太一樣，還得細分。主要來說，田宅就是需要一個穩定，安定的力量，讓人有安心感，可以讓工作有所動力。所以主星就會是比較屬於安定的星群，當然如果你是房屋仲介，或是建商，那就可以有不一樣的看法，能迅速將房子轉買賺價差，或是越買越大，這都需要端看命盤上是否適合這樣的條件。

除了在什麼年買房之外，同樣也能看出是否有買賣糾紛，畢竟買房是一輩子的事情，如果遇到不好的買賣經驗那真的是欲哭無淚！還有住宅品質，會買到海砂屋嗎？或是售後服務不好，買到漏水屋，這些都要仔細去看住宅是否出了問題。再來是鄰居素質如何，人家常說：『千金買房、萬金買鄰。』一語道出居家鄰居的重要性，如果鄰居是個晚上開趴，還有不良份子進出，那該怎麼辦？假若我是房仲或是建商是要賣房賺錢的，這部分也可以從命盤中看出的跡象與年份，也有適合這類的命格。

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